Pflegeappartement, Service-Wohnen oder der KLASSIKER Pflegefonds?

Investieren in den Wachstumsmarkt Sozialimmobilien in begehrter Lage.

Pflegeappartement, Service-Wohnen oder der KLASSIKER Pflegefonds?

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PFLEGEIMMOBILIE | SERVICE-WOHNUNG (betreutes Wohnen) | KLASSIKER PFLEGEFONDS

Investment für semi-professionelle Anleger: Das neue Pflegezentrum verfügt über eine Kapazität von 99 Einzel- sowie 6 Doppelzimmern. Alle Zimmer im Seniorenheim Lengede, das erst im Juli 2020 eröffnet wurde, sind hell und freundlich gestaltet. Das teilunterkellerte Seniorenheim besteht des Weiteren aus einem Erd-, einem Ober- und einem Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Eingangsbereich mit Foyer und Empfang, Büroräume, ein Speisesaal, Aufenthaltsflächen, ein Pflegebad sowie ein Schwesterndienstzimmer. Es beinhaltet 35 vollstationäre Pflegeplätze in 31 Einzel- und zwei Doppelzimmern.

Das Obergeschoss verfügt über 45 vollstationäre Pflegeplätze in 41 Einzel- und zwei Doppelzimmern, zwei Schwesterndienstzimmer, zwei Aufenthaltsbereiche und ein Pflegebad. Im Dachgeschoss sind 31 Pflegeplätze in 27 Einzel- und zwei Doppelzimmern sowie ein Zimmer zur besonderen Verwendung vorhanden. Neben einem Schwesterndienstzimmer gibt es zwei Aufenthaltsbereiche und ein Pflegebad.

Konjunkturunabhängiger Wachstumsmarkt stationäre Pflege

Neue vollstationäre Pflegeeinrichtung in Niedersachsen mit insgesamt 111 Pflegeplätzen

Keine Bau- und Fertigstellungsrisiken

KfW-55-Effizienzhaus

99 Ein- und 6 Doppelbettzimmer

Grundstücksgröße 4.937 Quadratmeter

Sofort 4,5 % p.a. monatliche Auszahlung

Auszahlung erfolgt sofort im Folgemonat der Einzahlung

Mieteinnahmen staatlich geregelt und sicher

Langfristiger unkündbarer Pachtvertrag 25 Jahre zzgl. Verlängerungsoption

Erfahrener Betreiber DOREA

Inflationsschutz durch langfristig indexierten Pachtvertrag

Nebenkosten, Instandhaltung trägt der Betreiber

Günstiger Erwerbspreis 18,20-Fach (122.841,70 € pro Bett)

Viele Referenzen

Erfahrenes Management

Ausgezeichnete Leistungsbilanz

Beteiligung ab 200.000 € für semi-professionelle Anleger

Progn. Laufzeit 15 Jahre

Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Pächterin des Anlageobjektes ist die DOREA GmbH. Die DOREAFamilie gehört zur französischen Groupe Maisons de Famille. Diese betreibt in vier Ländern (Deutschland, Frankreich, Italien, Spanien) über 160 Einrichtungen mit mehr als 17.400 Betten und beschäftigt 10.700 Mitarbeiter.

Wer nicht gleich ein Pflegeappartement kaufen möchte, kann sich als semi-professioneller Anleger alternativ an einem Pflegefonds beteiligen. Die Rendite ist attraktiv und die monatlichen Auszahlungen betragen sofort 4,5 % p.a. und erfolgen sofort im Folgemonat der Einzahlung. Semi-professionelle Anleger können sich bereits ab 200.000 EUR beteiligen. Seit 1997 wurden vom Marktführer ca. 1,73 Mrd. Euro in Pflegeimmobilien investiert und die Leistungsbilanz ist hervorragend. Die Nachfrage übersteigt das Angebot seit Jahren. Über 8.000 Anleger vertrauen dem europäischen Marktführer IMMAC im Bereich der Pflegeimmobilien. Die Analysten vergeben für IMMAC Pflegefonds regelmäßig die Bestnote von 5-Sternen “sehr gut”. IMMAC wurde als Investor des Jahres 2020 ausgezeichnet.

Jetzt Unterlagen anfordern: https://www.pflegeimmobilie.net/pflegefonds/immac-89-pflegefonds/

Dieser Pflegefonds kann nur von Anlegern gezeichnet werden, die professionelle Anleger im Sinne von § 1 Abs. 19 Nr. 32 KAGB oder semi-professionelle Anleger im Sinne von § 1 Abs. 19 Nr. 33 KAGB sind.

Die CVM GmbH hat eine lange Erfahrung im Bereich Sozialimmobilien (Pflegeimmobilien, Service-Wohnen, Betreutes-Wohnen, Pflegefonds).

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