Lacuna AG: Simon Property Group als Amerikas Vorzeigeimmobiliengesellschaft
(NL/8808463643) Regensburg, 07. Mai. Amerikas Immobilienmarkt läuft seit Jahren gut jedenfalls mit Blick auf einige Unternehmen aus dem Bereich der Real Estate Investment Trusts (REITs). Regelmäßig schlägt beispielsweise die größte börsengehandelte US-REIT-Gesellschaft, Simon Property Group, den gesamten US-amerikanischen Aktienmarkt. Über 10 Jahre liegt die Outperformance des US-REIT-Unternehmens gegenüber dem S&P 500 bei 495 %, über 15 Jahre bei 849 %. Im gleichen Zeitraum erwirtschaftete Simon Property einen realen Kursgewinn von 594 % bzw. von 942 %. Mit 26 % lag der Kurszuwachs auch 2012 klar im Plus. Lacuna-Vertriebsdirektor Ottmar Heinen stellt fest: Simon Property ist vor diesem Hintergrund ein zentraler Baustein für Investmentfonds, die das Potenzial des US-amerikanischen Immobilienmarktes umsetzen. Im Lacuna – US REIT gehört Simon Property daher mit 6,9 % zu den Top-10-Positionen.
2012 trugen insbesondere strategische Akquisitionen wie der anteilige Kauf des Immobilienunternehmens Klépierre zu dem erfolgreichen Handelsjahr bei, so Heinen. Im März 2012 investierte Simon Property 2 Mrd. USD und erwarb hierfür einen
29 %-igen Anteil der auf Einzelhandel spezialisierten Immobiliengesellschaft. Seit dem Kaufzeitpunkt stieg deren Aktienkurs um 16,8 %. Klépierre steht beispielhaft für die erfolgreiche Investmentstrategie der Simon Property Group, erläutert Heinen. Als größter börsengehandelter US-REIT besitzt und verwaltet Simon Property aktuell fast 75 Mio. Quadratmeter an gut vermieteten Einzelhandelsflächen und zwar weltweit. Das entspricht mehr als 490 Einkaufszentren. Auf dieser Basis konnte Simon Property seine konsolidierten Einnahmen von 4,31 Mrd. USD (2011) auf 4,88 Mrd. USD in 2012 steigern. Die Marktkapitalisierung des Immobilienunternehmens liegt inzwischen bei 85,62 Mrd. USD, 2011 waren es noch 70,49 Mrd. USD. Vor diesem Hintergrund ist Simon Property auch im US-Index S&P 500, der die 500 erfolgreichsten US-amerikanischen Firmen listet, aufgeführt.
Die Historie von Simon Property zeigt, dass die Immobiliengesellschaft über ein sehr erfahrenes Management verfügt, das die Marktpotenziale gezielt auszuschöpfen weiß, so Heinen. Wir gehen auch weiterhin von einer positiven Unternehmensentwicklung aus wie im Übrigen auch das Analysehaus Standard & Poors, das die Immobiliengruppe mit einem A-Rating bewertet hat. Wir gehen davon aus, dass Simon Property auch 2013 einen wesentlichen Anteil zu der Performance des Lacuna – US REIT beisteuern wird. Seit Auflage im Juli 2000 liegt die Rendite des Lacuna – US REIT Typ A bei 143,10 %, im laufenden Jahr konnte der Fonds bereits ein Plus von 11,91 % erwirtschaften (Stand 30.04.2013).
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